Erste Erscheinung: 3. Juli 2007

Die „N.I.E.“, ein unentbehrliches Dokument

Kaufverfahren, Formalitäten und Schritte um eine Liegenschaft, eine Immobilie in Spanien zu erwerben

Eine Immobilie in Spanien zu kaufen ist ziemlich einfach. Sie müssen über vier Elemente verfügen:

• Geld (und / oder eine Hyopthek wobei der INSERT Korrespondent Sie auf Wunsch begleiten wird, aber 30 bis 40% Eigenkapital werden in einem normalen Fall notwendig sein)
• ein Identitätsdokument (europäische Staatsangehörige: Personalausweis oder gültiger Paß)
• ein „N.I.E.“ für jeden Erwerber, der auf der notariellen Urkunde stehen wird
• und Ihre Anwesenheit beim Notar wird gefordert werden (oder die eines Vertreters, den Sie vor… dem Notar ernannt haben werden).

Für den Rest wird der INSERT Korrespondent Sie begleiten oder die Arbeit für Sie machen, aber, wenn Sie über kein „N.I.E“ verfügen…

Das „N.I.E.“ ist heute unbedingt unentbehrlich: keine Immobiliartransaktion mehr kann in Spanien ohne dieses Dokument erfolgen, dessen vollständiger Name Número de identidad del extranjero („Identitätsnummer des Ausländers“) ist. Das „N.I.E.“ kann entweder von der Policía Nacional, oder vom nächsten spanischen Konsulat in Ihrem Land bezogen werden. Dieses Dokument wird zu Zwecken der Steueridentifikation des Inhabers ausgestellt, und nie mehr wird Ihre Nummer wechseln, außer, wenn Sie eines Tages die spanische Bürgerschaft erwerben.

Das Problem liegt daran, daß die Erstellung dieses „N.I.E.“ kann fünf bis acht Wochen dauern, oder sogar drei Monate und mehr, wenn Sie das Verfahren über den Spanischen Konsulat erledigen. Nun, ein „N.I.E“ zu verlangen verpflichtet Sie zu nichts, auf keinen Fall eine Immobilie zu kaufen, noch eines Tages Steuerzahler in Spanien zu werden. Die Formalität ist außerdem sehr billig, höchstens einige Dutzende Euro. Folglich, selbst wenn Sie nur den Schatten des Verdachts betrachten, eines Tages hypothetisch vielleicht eine Spanienimmobilie zu erwerben, zweifeln Sie nicht: verlangen jetzt bereits ein „N.I.E.“. Und nicht unbedingt während Ihres Urlaubs: in einigen Ortschaften bleibt die Ausländerdienststelle der Policía Nacional im August zu.

Der Besitz eines „N.I.E.“ wird Ihnen einen schnellen Kauf erlauben, falls Sie Ihre Traumimmobilie zu einem Traumpreis in Spanien finden.

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