Sauf indication contraire, tous les liens proposés sont en français.
Les articles non datés ont été rédigés entre 2000 et fin 2002. Certains peuvent avoir "vieilli" et
ne plus offrir une information à jour.
| DIVERS - VOYAGE - LOCATION |
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JOURS FÉRIÉS EN ESPAGNE
Jours fériés 2013 en Espagne
Jours fériés 2012 en Espagne
Jours fériés 2011 en Espagne
Les jours fériés antérieurs à 2011
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La météo en Espagne, en espagnol; s'ouvre dans une nouvelle fenêtre; utilisez les boutons de contrôle à droite de la carte pour: température, humidité, etc. |
La météo de la Communauté Valencienne (cliquez sur le drapeau de votre langue; s'ouvre dans une nouvelle fenêtre). |
La carte europénne de sécurité sociale:
votre assurance maladie en Europe.
Pour les ressortissants ou résidents de l'UE, de l'EEE et de Suisse. |
VOYAGE, pour ne pas se perdre: cartes routières, compagnies aériennes,
chemins de fer, avec l'horaire des trains quittant l'Espagne; liens mis à jour le 3 mai 2010. |
HOTELS, RESTAURANTS (sous-rubriques dans une nouvelle page) |
Le prix de l'eau sur la Costa Blanca en Espagne |
Oliveraie, olives et huile d'olive: quelques éléments sur la production de l'huile d'olive et sa rentabilité
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Vous êtes sollicité par un "notaire" espagnol pour la revente de votre
time-share
(propriété à temps partagé) ? Attention, il peut s'agir d'une escroquerie.
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Espagne: la
"dette colossale" du pays n'est pas aussi colossale qu'on veut bien le dire |
N'étant pas résident espagnol, ni détenteur
du permis de conduire espagnol, est-ce que je peux acheter une voiture en Espagne pour y rouler ? |
Mes liens, si ce n'est pas en Espagne, c'est ici: portails nationaux, vente ou
location de propriété immobilière, logement, hôtels, et autres tuyaux pour vos voyages. |
| LOCATION |
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Les adresses INSERT pour une
location de vacances en Espagne (mieux que ci-dessus) |
En Espagne, il est difficile de trouver une
propriété (maison ou appartement) à louer pour une longue durée ou à l'année (actualisé le 31 mars 2013)
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Au sujet du rendement d'un gîte rural (ou maison d'hôtes) en Espagne |
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NOUVEAU Et quel est le rendement locatif d'une villa ou d'un appartement de vacances en
Espagne ? |
| CONSTRUCTION |
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Quels sont les taux d'occupation du sol ? Puis-je construire avec un architecte étranger ? |
Où est ma parcelle ? Ma parcelle est-elle constructible ? (une même réponse) |
Pour le béton, il y a les bonnes années… et celles où on le prépare à l'eau de mer
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| ACHAT, VENTE |
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X9876543-Y
Démarches, formalités à
l'achat d'une propriété immobilière en Espagne, et le N.I.E. , un
document indispensable. |
À qui m'adresser si je souhaite vendre ma propriété en Espagne
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NOUVEAU Dans quel délai pourrai-je acheter dès que j'aurai choisi ma villa ou mon appartement en Espagne ? |
NOUVEAU Jusqu'où
le notaire doit-il vérifier un bien immobilier avant un achat ?
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une propriété
en Espagne ?
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Je souhaite faire expertiser une
villa en vue d'un achat: est-ce possible ? |
Quelle est l'adresse exacte de
cette maison ? …car je souhaite la découvrir sur "Google Earth"
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Où puis-je trouver un petit village où la vie n'est pas trop chère concernant l'achat d'une maison, l'eau, l'électricité ?
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Quel prix faudrait-il compter pour une fermette à retaper sur la Costa d'El Azahar ou dans les terres ?
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| LE PRIX EST-IL NEGOCIABLE ? |
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| Un article sur
l'évolution
des prix de l'immobilier de résidence secondaire en Espagne. Décembre 1999, les prévisions se sont réalisées. |
Le prix de cette villa, cet appartement est-il négociable ? |
Réponse à une question de lecteur:
Je
ne remarque pas dans les catalogues la baisse des prix suite à la crise immobilière en Espagne. |
| Edito de février 2012 sur les prix de l'immobilier en Espagne.
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Un autre article sur l'évolution des prix de l'immobilier en Espagne en 2012.
Mai 2012, l'immobilier en Espagne en 2012. |
Encore un article sur les prix en Espagne.
Juin 2012: merci de ne pas tenter de négocier le prix avant une visite.
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| IMPOTS, FISCALITE |
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Á L'ACHAT:
En
Espagne, qui (du vendeur ou de l'acheteur) doit payer les frais de notaire
et autres impôts après la rédaction de l'acte de vente ? |
Á L'USAGE:
A quels frais et
impôts serai-je assujetti une fois que je serai propriétaire ? |
Á LA VENTE:
Quels
impôts devrai-je payer lorsque je vendrai ma propriété en
Espagne ? |
Propriétaire en Espagne: si votre "gestoría" (cabinet comptable, conseil fiscal, fiduciaire) vous coûte plus
cher que les impôts à payer… |
Immobilier en Espagne: cas pratique de calcul
des frais et impôts, puis des charges périodiques à l'achat d'un appartement |
4%
Le taux de TVA réduit à 4% pour l'achat d'immobilier NEUF en Espagne est maintenu jusqu'au
31 décembre 2012
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Un Suisse vivant en Espagne: peut-il avoir des comptes
à l'étranger ? les impôts de donation existent-ils en Espagne ?
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| I.B.I.
("Impuesto de bienes inmobiliarios"): un bordereau à vérifier
avant paiement |
Quels
sont les frais d'achat d'un bien, et les conditions d'un emprunt hypothécaire ? |
Taxes
communales discriminatoires pour les non-résidents |
| Disparition de l'impôt
sur la valeur locative pour les résidents et hausse des droits de mutation ("I.T.P.") |
Le
rétrofinancement (back to back) avec avantages fiscaux: admis pour les
résidents
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Baisse
des tarifs des notaires et conservateurs du registre foncier, et "libéralisation"
de l'usage des sols |
| JUSTICE, TRIBUNAUX, HERITAGE |
LIENS:
Registre foncier espagnol
Cadastre espagnol
Plans d'occupation des sols (P.O.S.
ou plans de zone) en Espagne
Liste des notaires espagnols
Consulats d'Espagne
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Délai de réponse à une plainte
déposée devant une juge d'instruction |
Si vous possédez un bien en Espagne, faites un
testament |
| Une ferme dont nous sommes en principe les héritiers est exploitée en Espagne par trois cousins; qui est le propriétaire réel ?
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Héritages
successifs: ma grand-mère nous lègue une propriété en Espagne dont elle a elle-même hérité sans faire enregister ses
droits sur place |
Nos
parents sont décédés et nous lèguent un appartement en Espagne; nous habitons fort loin, dans une contrée sans consulat
espagnol. Que devons-nous faire ? |
| Mon
épouse et moi avons signé un testament réciproque qui nous désigne mutuellement comme héritiers. Est-il valable ?
Quels seront les droits de succession dûs par le conjoint survivant ? |
Un
héritier peut-il acheter la "part" d'autres héritiers sans que tous soient au courant et si oui, y a-t-il une procédure
officielle ?
Faut il l'accord de la majorité des héritiers pour pouvoir mettre les biens en vente ? |
Mon père, décédé, était propriétaire de plusieurs hectares de terres près de Saragosse.
Fuyant Franco, il s'est réfugié en France, et n'est jamais allé récupérer ses terres. Est-ce que j'ai encore
un droit sur ce bien ?
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| INFORMATION REGIONALE |
La situation de l'usage des sols à Lorca; (plan d'occupation des sols, P.G.O.U.)
Complété: 5 juillet 2006 |
Liens sur Denia |
Liens sur Els Poblets |
| Liens sur Vergel |
Liens sur Benissa |
ARTICLES ANCIENS: 27 juillet 2005
En "faisant le ménage", j'ai découvert d'anciens articles
parfois encore d'acualité que j'ai regroupés ici:
information immobilière sur l'Espagne,
période 1997 - 2001. |
Près de 200 propriétés sur la Costa Blanca en Espagne 