INSERT INFO
no. 9 - 26 août 2001
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(Gilbert R. à Paris)
Sincèrement, je connais très mal la Costa del
Azahar, et je n'y ai pas de correspondant. Ce que je peux vous
dire: Il n'y a pas de "fermette" à proprement parler. Les
exploitations agricoles (ici l'orange) comptent au minimum 5000
à 10'000 mètres carrés. Lorsqu'une telle
exploitation est vendue à usage de résidence
secondaire, son propriétaire en veut au moins 6 euros par
mètre carré (ou un multiple de ce chiffre), et donc
au minimum 30'000 euros (200'000 FRF).
L' "intérieur des terres" est constitué dans cette
région d'une chaîne de basses montagnes pelées
et désertiques: on n'y trouve pratiquement rien en
matière d'exploitation agricole, ou autre. Et je n'ai
strictement rien au catalogue dans cette région.
Dans une autre région désertique,
proche d'Alicante, j'ai fait la rencontre d'un agent immobilier qui
m'offrait des biens semblables à des prix similaires. Je
n'ai pas engagé de relation avec lui, parce que j'ai eu de
la difficulté à trouver un motif quelconque de lui
faire confiance (c'était peut-être quelqu'un de
très bien, mais j'ai eu des doutes: je travaille aussi "au
pifomètre", et me trompe rarement).
Je m'apprête à me rendre dans la région de
Murcia (plus au sud), où un correspondant (avec qui je
travaille) va me présenter un certain nombre de "fincas"
à des prix démarrant à 30'000 - 35'000
euros.
C'est donc le budget qu'il faut compter au minimum. Je ne dis pas
que vous ne trouverez pas un "chollo" (une super bonne
affaire) à moindre prix, mais d'une part ce sera dur, et
d'autre part, prenez vos précautions: un bien très
bon marché cache parfois des problèmes
insoupçonnés.
J. Gaillard
Depuis cette réponse, je me suis rendu à Lorca (Murcie), où j'ai fait des découvertes tant en matière de finca que de sécurité juridique. Les fincas sont ici, et l'article sur les problèmes juridique constitue le dossier principal de ce numéro d'INSERT-INFO. J.G.
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